洪先生於70年代在因緣際會下來到九份,深受此地得天獨厚的山海美景和山城繁華落盡的淒美風情所吸引,當時適逢翁山英故居要出售,於是決定暫時放下手邊的事業,於民國76年(1987年)買下這棟默默見證九份興衰、將近70年、老態龍鍾的殘破古厝。他以藝術家的敏銳觀察力與熱情,發掘出這棟古厝獨特的美,毅然保留結構與格局,唯一重大調整是為了自然採光而加開天井,無心插柳柳成蔭,使得風水師不看好的這棟古厝,又注入了全新充沛活力。整修完成後,古意盎然而且充滿人文懷舊氣息,洪先生決定經營藝文茶樓,於民國80年(1991年)開張,成為九份地區重啟繁榮的第一家茶坊。門口的古樸「茶陶畫」布簾,是茶坊的經營理念。四目所及,大面積的隔間與整齊疊放的商品或並排、或前後高低有秩疊放,呈現整體和諧美。天井下方的魚池與小花園、轉角的古董太師椅陪襯出特色茶具組、中堂的威嚴與兩旁拓印碑文的陪襯,至今仍是招待重要客人與拍攝影片的首選。